Archive | Prosinac 2012

Odlučiti što želimo

Tijek odlučivanja u mojoj glavi bi trebao ići ovako:

  1. odlučiti što želimo
  2. reducirati to na ono što nam je uistinu potrebno
  3. staviti to u financijski okvir koji nam je dostupan
  4. pa će uglavnom onda većina nas to još malo reducirati 🙂

Da bih mogao staviti investiciju u financijski okvir prvo trebam napraviti projekt i troškovnik radova.

Da bih mogao angažirati projektanta trebam imati generalne smjernice o objektu koji želim graditi. Evo mojih smjernica.

ŽELIM:

  1. kompaktan objekt na kat veličine 115 – 120 m2 netto
  2. izolaciju 20 cm
  3. ugraditi pvc stolariju tipa kao Troha-dil bluEvolution
  4. aluminijska ulazna vrata
  5. još malo razmisliti o ravnom krovu u odnosu na jednostrešni ili dvostrešni
  6. od projektanta detaljan troškovnik do zadnjeg vijka jer
  7. ne želim uzeti niti veći niti manji kredit nego što mi stvarno treba
  8. uskladiti troškove i kredit tako da mogu kuću završiti do useljenja
  9. angažirati strojarskog projektanta koji će mi detaljno izračunati i prezentirati razlike u troškovima grijanja na toplinsku pumpu u odnosu na plin ili drugo, tako da mogu donijeti ispravnu odluku i zato mi neće biti problem platiti mu koju tisuću kuna više
  10. mogućnost određivanja temperaturnih zona u kući
  11. sustav rekuperacije topline
  12. podno grijanje i odgovarajući parket
  13. pripremljenu instalaciju ukoliko se odlučim na kuću staviti solarnu elektranu
  14. iskoristiti principe solarne orijentacije pa kuću sa sjevera maksimalno zatvoriti, a sa juga otvoriti
  15. provjeriti može li biti isplativo skupljati kišnicu i koristiti je kao sanitarnu vodu s obzirom na ulaganje u spremnik, pumpu i cijevi

Ako se još nečega sjetim ubaciti ću kasnije, to su za sada generalne smjernice.

Sada kada sam na čisto sam sa sobom idem pronaći projektante. Arhitektica iz prošlog posta mi je preporučila nekoliko kolega dobro upoznatih sa temama uštede energije. Kontaktirao sam ih pa ćemo obaviti inicijalne razgovore negdje do 20.1.2013. Javiti ću što sam dogovorio i uz njihovu suglasnost objaviti im podatke. A ocjena na kraju 😉 .

Oglasi

U kojem smjeru krenuti?

Svaki aspekt logike kojom se služim u životu mi govori da je najbolje rješenje stambenog pitanja pasivna kuća. Ušteda energije = ušteda novaca. Kratko i jasno, tome svi težimo i to je na kraju najvažnije.

Vođen tim stavom počeo sam čitati, mislim da sam pročitao 90% stranica vezanih za temu pasivne kuće. Informacije koje sam pronašao su uglavnom kontradiktorne, nejasne i nepotpune pa sam odlučio potražiti mišljenje od stručnih osoba koje se bave tom tematikom kod nas. Potraga za takvim osobama u Hrvatskoj putem  interneta uglavnom izbacuje 3-4 imena. Nabavio sam broj od jedne arhitektice koju pretraga izbacuje i nazvao.

Žena je bila jako ljubazna i susretljiva (pričali smo cca 90 min) pa mi je objasnila kako stvari stoje. Inače ona drži stručne seminare na temu pasivnih kuća. Pasivnu kuću u Hrvatskoj se ne isplati graditi. Tu tvrdnju temelji na činjenici da je sa svojim timom detaljno ušla u problematiku na način da su na primjeru nekoliko obiteljskih kuća (pasivna, niskoenergetska i kuća građena po min. propisima) radili usporedne simulacije isplativosti. Većina internetskih stranica daje podatak da su pasivne kuće 15-20 % skuplje od “klasične gradnje” (što god to značilo). Arhitektica mi je rekla da su oni došli do brojke od 80% skuplje izgradnje (u Hrvatskoj!), a glavni uzroci su:

  1. Kamate na kredite (kod nas 5,5-6,5 %, u Njemačkoj za pasivne kuća 2,1%)
  2. Nedostatak potpora (od 30% u Italiji do 60% u Švedskoj)
  3. Nerazvijeno tržište specifične opreme potrebne za pasivnu kuću
  4. Manjak kvalificiranih izvođača

Ja vjerujem da bi se detaljnom razradom i prilagodbama 80% možda moglo smanjiti na 50%, ali je i to previše. Zato sam odustao od pasivne kuće.

Međutim, arhitektica mi je dala i nekoliko savjeta kako što više uštediti, baziranih na svojem poznavanju problematike, a koje ću svakako uvažiti:

  1. Uložiti u kvalitetnu stolariju, obavezno troslojno staklo punjeno plinom
  2. Uložiti u rekuperator topline
  3. Odabrati kvalitetnog i iskusnog projektanta strojarskih instalacija

Uvod

Pozdravljam sve buduće čitatelje ovog bloga o gradnji obiteljske kuće. Ovo je moj prvi blog u životu a odlučio sam se na pisanje jer, zapravo, tek sada imam o čemu i pisati.

Činjenica je da danas gotovo svi koriste internet koji je neprocjenjiv izvor informacija. Problem je što tih informacija ima previše, preopširne su i rijetko prilagođene našim životnim prilikama. Blogovi su se tu pokazali kao dragocjeni filter kroz koje si možemo te informacije približiti i upotrijebiti.

Blogova o gradnji u Hrvatskoj ima zapravo jako malo a i među njima ima boljih i lošijih, korisnih i potpuno beskorisnih. Odlučio sam pisati jer mislim da mogu ponuditi malo drugačiju perspektivu i pristup problematici izgradnje obiteljske kuće koje potencijalni čitatelj može upotrijebiti na svoju korist.

Po struci sam inženjer graditeljstva sa cca 8 godina radnog iskustva na vrlo raznolikim projektima. Ironično, nikada u životu nisam izgradio obiteljsku kuću. Isključivo sam radio u operativi tako da nemam gotovo nikakvo znanje o projektiranju i taj dio prepuštam onima koji su se za to specijalizirali. Međutim, iskustva s gradilišta mogu upotrijebiti prilikom same izgradnje a rado ću ih podijeliti na način da dam svoje mišljenje o raznim varijantama izvedbe pojedinih radova ako nekome bude trebalo.

Pokušati ću pisati čisto, konkretno i kratko da bi čitatelj mogao brzo i lako doći do informacije koja ga zanima. Sve konstruktivne kritike u tom smjeru su dobrodošle. Ne želim niti puno ponavljati činjenice (poput zakona i propisa) koje su već svima dostupne na drugim stranicama pa ću eventualno ubaciti pokoji link na one osnovne.

Nadam se da će moj pristup problematici izgradnje obiteljske kuće biti zanimljiv i koristan.

Ugodan dan svima.

%d bloggers like this: